Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, Ломоносовский проспект 23. Арендатор - Другое «Молочный бутик».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Ломоносовском проспекте ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже в жилом 9 -ти этажном доме. До станции метро "Университет" - 1 минута пешком. <>
Напротив расположена остановка городского транспорта. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Престижный, густонаселенный район. Развитая инфраструктура. Первая линия домов. <>
Большие рекламные возможности. Витринные окна. Отдельный вход. Открытая планировка. Помещение после кап. ремонта с заменой всех коммуникаций. Свободная парковка вдоль фасада.<>
Арендаторы - сетевые магазины "Молочный бутик" и "Честные продукты" . Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 440 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). <>
Общая площадь помещения - 42,6 м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
58 080 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 382 857 руб.
Аренда в месяц:
440 000 руб.
Аренда за м2 в год:
125 712 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
не известно
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Молочный бутик
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
42 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ломоносовский дом 23
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Университет
Расстояние до метро:
1 мин