Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Ленинский проспект 37а. Арендатор - Вкусвилл.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Ленинском проспекте ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого 8-этажного дома. До станций метро "Площадь Гагарина", "Ленинский проспект" - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Площадь помещения - 129,6 кв.м. Три отдельных входа с фасада. Большие витринные окна с фасада. Арендатор: ВкусВилл, договор на 11 месяцев с пролонгацией заключают с 2015г. Месячный арендный поток 740 000 руб., с 01.01.2019 МАП составит 777 000 руб. Высота потолков 5,4 м. Электрическая мощность 36 кВт. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
109 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
845 384 руб.
Аренда в месяц:
740 000 руб.
Аренда за м2 в год:
68 304 руб.
Окупаемость:
12 лет 4 месяца
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
ВкусВилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
36 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
130 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ленинский дом 37а
Округ:
ЮАО
Метро:
Площадь Гагарина
Расстояние до метро:
1 мин