Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Ленинский проспект 32. Арендатор - Аптека «Аптека».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте, ЦАО г. Москвы. До ближайших станций метро "Ленинский проспект" и "Площадь Гагарина" - менее 10 минут пешком.<>
Объект располагается в жилом десятиэтажном доме и занимает 106,1 кв.м на первом этаже и 178,2 кв.м в подвале. Сложившееся торговое и деловое окружение, первая линия, удобный подъезд, третье транспортное кольцо. Два входа - с главной улицы и со двора, высота потолков - 10 м. Рядом находятся магазин "Три Толстяка", "Для будущих мам и малышей", "Райфайзен" банк, спортивный магазин "Экстрим", центральный офис академии наук РФ.<>
Арендатор первого этажа - аптека, МАП 260 000 руб. Подвальное помещение вакантно, предполагаемый совокупный арендный поток - 530 000 руб.<>
Выделенная электрическая мощность - 60 кВт.<>
Общая площадь - 284,3 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
70 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
246 478 руб.
Аренда в месяц:
530 000 руб.
Аренда за м2 в год:
22 392 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Аптека
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
60 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
284 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ленинский дом 32
Округ:
ЦАО
Метро:
Ленинский проспект
Расстояние до метро:
10 мин