Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Ленинский проспект 11с1. Арендатор - Ювелирный магазин «Московский Ювелирный Завод».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Ленинском проспекте ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и антресоли жилого дома. До станции метро "Шаболовская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Площадь помещения - 82,1 кв.м. ( , 1-ый этаж - 74,5 кв.м., анттесоль - 7,6 кв.м ). Отдельный вход с Ленинского проспекта. Большие<>
витринные окна с фасада. Телефония. Интернет. Арендатор Московский Ювелирный Завод (договор 11 месяцев с пролонгацией сидят уже более 7 лет).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
64 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
786 585 руб.
Аренда в месяц:
520 000 руб.
Аренда за м2 в год:
76 092 руб.
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ювелирный магазин
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Московский Ювелирный Завод
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
82 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ленинский дом 11с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Шаболовская
Расстояние до метро:
10 мин