Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Ленинградский проспект 75к1. Арендатор - Другое «Мультифото, СушиWok, Интернет-магазин».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте, САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале 9-ти этажного жилого дома в 50 метрах от метро Сокол. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Выход из метро и остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости. Отличная видимость, отдельный вход. Электрическая мощность - 35 кВт. Высокий рекламный потенциал. Витрины.<>
Арендаторы - Мультифото, занимает 24 кв.м, МАП - 115 000 руб.; СушиWok, занимает 43,7 кв.м, МАП - 300 000 руб.; интернет-магазин занимает всю площадь подвала, МАП - 100 000 руб. Совокупный месячный арендный поток - 515 000 руб.<>
Общая площадь помещения - 201,4 кв.м., из них 67,7 кв.м. на первом этаже и 133,7 кв.м. в подвале.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
85 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
422 885 руб.
Аренда в месяц:
515 000 руб.
Аренда за м2 в год:
30 744 руб.
Окупаемость:
13 лет 9 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Мультифото, СушиWok, Интернет-магазин
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/9
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
201 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Ленинградский дом 75к1
Округ:
САО
Метро:
Сокол
Расстояние до метро:
1 мин