Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 8. Арендатор - Цветы «"Flower Power"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается к продаже арендный бизнес на улице Кутузовский проспект. Помещение расположено на 1 этаже 10-этажного жилого дома в ЗАО г.Москвы. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Киевская" займет около 10-ти минут. Помещение расположено на первой фасадной линии Кутузовского проспекта. Высокие витрины, хорошая рекламная способность. Отдельный вход с Кутузовского проспекта. По соседству находятся супермаркет «Азбука Вкуса», аптека «36,6», отделение банка «Бинбанк», «Химчистка №1». Рядом — гостиница «Украина». Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Общая площадь - 83.5 м2. Зальная планировка. Отдельный вход. Арендатор - салон цветов "Flower Power". Месячный арендный поток 750 000 руб. Срок действия договора - 5 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
117 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 392 857 руб.
Аренда в месяц:
750 000 руб.
Аренда за м2 в год:
107 136 руб.
Окупаемость:
13 лет
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
10%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Цветы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Flower Power"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/10
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
10 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
84 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Кутузовский дом 8
Округ:
ЗАО
Метро:
Киевская
Расстояние до метро:
10 мин