Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Кутузовский проспект 36а. Арендатор - Аптека «"Ригла"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-м этаже 3-х этажного торгово-офисного центра. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости. Первая линия домов, "вечерняя" сторона Кутузовского проспекта. Удобный подъезд с дублера проспекта. Серхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток обеспечивают: близость двух станций метро, развитая инфраструктура района. Большие витринные окна. Отдельный вход. Общая площадь - 124 м2. Арендатор - аптека Ригла. Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет. МАП 1 180 000 руб. Рядом расположена большая парковка.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
141 600 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 141 935 руб.
Аренда в месяц:
1 180 000 руб.
Аренда за м2 в год:
114 192 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ригла"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
124 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Кутузовский дом 36а
Округ:
ЗАО
Метро:
Кутузовская
Расстояние до метро:
5 мин