0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, проспект Комсомольский дом 41

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, проспект Комсомольский дом 41

арендный бизнес

Тип арендатора: Различные арендаторы

Арендатор: "Ароматный мир" и "Аптека"

Аренда в месяц: 1 081 081 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет 5 месяцев

Доходность объекта: 10 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: ЦАО

Адрес: проспект Комсомольский дом 41

Метро: м. Спортивная 10 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 123 243 120

Стоимость за 1 м2: 245 016 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 3 %

Срок действия договора: 10 лет

Дата подписания договора: 01 января 2019

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 11

Тип здания: жилой

Тип помещения: торговое

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 50 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 503 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение в жилом доме в Москве,расположено в ЦАО г.Москвы по адресу проспект Комсомольский дом 41. Арендаторы - Различные арендаторы, "Ароматный мир" и "Аптека". Текущий месячный арендный поток - 1 081 081 руб., ежегодная индексация - 3%. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 6 месяцев. Договор аренды подписан 01.01.2019 на срок в 10 лет. Площадь помещения = 503 кв.м. Ближайшая станция метро - Спортивная, расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 11-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 50 кВт. Высота потолков - 3.2 м. Вход - отдельный. Стоимость объекта - 123 243 120 руб., или 245 016 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Дом не учавствует в программе реновации, не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника. Налогообложение - УСН.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Москве - СЗАО, улица Генерала Белобородова дом 16к1. Помещение с арендатором - «Пятерочка и Сауна»

Лот: 3043

Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, улица Генерала Белобородова дом 16к1
улица Генерала Белобородова 16к1 м. Митино , 20 мин. пешком

115 200 000

613 м 2

Окупаемость: 8 лет

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, ЮЗАО, по адресу улица Поляны дом 57

Лот: 2341

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, ЮЗАО, по адресу улица Поляны дом 57
улица Поляны 57 м. Бульвар адмирала Ушакова , 5 мин. пешком

130 000 000

977 м 2

Окупаемость: 7 лет 2 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - ЮЗАО, проезд Чечерский дом 8. Помещение с арендатором - «Продукты, Фитнес, Мебель и другие»

Лот: 2872

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, проезд Чечерский дом 8
проезд Чечерский 8 м. Бульвар адмирала Ушакова , 5 мин. пешком

115 000 000

1070 м 2

Окупаемость: 7 лет 4 месяца

Купить арендный бизнес в Москве - СВАО, улица Пришвина дом 3. Помещение с арендатором - «Много арендаторов »

Лот: 538

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, улица Пришвина дом 3
улица Пришвина 3 м. Аминьевское шоссе , 10 мин. пешком

130 000 000

2352 м 2

Окупаемость: 8 лет 0 месяцев

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.