Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, проспект Андропова 21. Арендатор - Вкусвилл.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на проспекте Андропова ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому 17-этажному дому. Помещение находится непосредственно у станции метро "Коломенская". Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и очень высокий пешеходный трафики. Развитая инфраструктура района. Площадь помещения - 181,7 кв.м. Арендатор: сетевой магазин "ВкусВилл". Высота потолков 3,1 м. Электрическая мощность 170 кВт. Жлезобетонные перекрытия. Четыре входа с фасада и 1 вход со двора. Месячный арендный поток 1 450 000 руб. Заключен 11-месячный договор с преимущественной пролонгацией. В собственности у физ.лица.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
217 400 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 201 104 руб.
Аренда в месяц:
1 450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
96 132 руб.
Окупаемость:
12 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"ВкусВилл"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
170 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
181 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проспект Андропова дом 21
Округ:
ЮАО
Метро:
Коломенская
Расстояние до метро:
1 мин