Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Ясный проезд 26с2. Арендатор - Продуктовый ритейл «Самокат, Аптека, ВкусВилл».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Ясном проезде СВАО г.Москвы. <>
Объект располагается на первом этаже отдельно стоящего здания. До ближайшей станции метро "Бибирево" - 26 минут пешком. <>
Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная и пешеходная доступность. Большие рекламные возможности. Витринные окна. Четыре отдельных входа. Трафикогенерирующие соседи. Есть хoзяйственный двор в аpенде у гoрoдa нa 49 лeт (6 соток). Возможнoсть зaстройки TЦ или пoд жилoй дoм. <>
Свободная планировка. Удобная зона разгрузки. Высота потолков - 3 м.<>
Арендаторы: <>
Аптека, договор аренды на 5 лет от 2020 года. МАП: 200 000 рублей.<>
Интернет-магазин "Самокат", договор аренды на 11 месяцев. МАП: 380 000 рублей. <>
ВкусВилл 350 000 рублей.<>
Месячный арендный поток: 930 000 руб. в месяц
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
85 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
166 666 руб.
Аренда в месяц:
930 000 руб.
Аренда за м2 в год:
21 876 руб.
Окупаемость:
7 лет 7 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
не известно
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Самокат, Аптека, ВкусВилл
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
510 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Ясный дом 26с2
Округ:
СВАО
Метро:
Отрадное
Расстояние до метро:
30 мин