Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Россошанский проезд 3. Арендатор - Перекресток.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес на Россошанском проезде ЮАО г.Москвы. Объект общей площадью 1956 кв.м. расположен на 1-ом этаже торгового центра "Прага". До станции метро "Улица академика Янгеля" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Отличная видимость объекта со стороны проезжей части. Хорошие рекламные возможности. Пассажирские и грузовые лифты. Парковка на 100 м/м. Все центральные коммуникации. Техническая эксплуатация и коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.
Сетевой арендатор супермаркет "Перекресток".
Заключен 20 летний не расторгаемый в одностороннем порядке договор аренды (дата подписания 22 ноября 2012года). Индексация 5%
МАП 2 850 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
324 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
165 644 руб.
Аренда в месяц:
2 850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 484 руб.
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Перекресток
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
торговый центр
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
300 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
общий
Общая площадь:
1956 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Россошанский дом 3
Округ:
ЮАО
Метро:
Улица Академика Янгеля
Расстояние до метро:
5 мин