Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Путевой проезд 34А. Арендатор - Различные арендаторы «Магнит, Автосервис, кафе Афина».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Путевой проезд, СВАО г.Москвы. Объект отдельно стоящие 2-х этажное здание.<>
Ближайшая станция метро "Селигерская" - 20 минут на транспорте. <>
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный трафик. Район плотной жилой застройки, спальный район Алтуфьево 450тыс жителей. 30 мин до центра и 15мин до МКАД. Рядом расположены ЖД станции. Земля в аренде у города на 49 лет до 2062г. <>
Все центральные коммуникации: свет, тепло, вода. <>
Арендатор: 1. 1-й этаж 500 кв.м. Федеральная сеть продуктовых магазинов "Магнит" ДДА на 10 лет от 2019г. МАП 700 000 руб.<>
2. 1-й этаж "Автосервис" 250 кв.м., бессрочный договор арены, МАП 250 000руб.<>
3. 2-й этаж 350 кв.м. кафе "Афина", бессрочный договор аренды, МАП 280 000руб. (арендуют с 2010г).<>
Суммарный МАП - 1 230 000руб.<>
Общая площадь - 1100кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
139 900 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
127 181 руб.
Аренда в месяц:
1 230 000 руб.
Аренда за м2 в год:
13 416 руб.
Окупаемость:
9 лет 5 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит, Автосервис, кафе Афина
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
145 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1100 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Путевой дом 34А
Округ:
СВАО
Метро:
Селигерская