Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Кочновский проезд 4к1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «супермаркет Милли».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается готовый арендный бизнес на Кочновском проезде, САО г. Москвы. До ближайшей станции метро "Аэропорт" - 12 минут пешком.<>
Помещение располагается на первом этаже жилого 34-этажного дома в ЖК "Аэробус", который включает себя 2200 квартир. Внутреннее помещение в центральной части комплекса, отдельный вход со двора. Потолки 3 метра, выделенная электрическая мощность - 58.40 кВт.<>
Арендатор: Сетевой супермаркет Милли, ДДА на 3 года с февраля 2020, МАП - 742 000 руб.<>
Общая площадь - 287 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
94 905 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
330 679 руб.
Аренда в месяц:
742 000 руб.
Аренда за м2 в год:
31 020 руб.
Окупаемость:
10 лет 7 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
супермаркет Милли
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/34
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
58 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
287 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Кочновский дом 4к1
Округ:
САО
Метро:
Аэропорт
Расстояние до метро:
15 мин