Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Гостиничный проезд 8к1. Арендатор - Продуктовый ритейл «"EuroSpar"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Гостиничном проезде СВАО г.Москвы. Помещение расположено в нежилом 5-этажном здании. До станции метро "Окружная" и станции МЦК -100 метров. Остановки городского транспорта также располагаются в непосредственной близости. Густонаселенный спальный жилой массив, численностью более 35 000 человек. Интенсивный пешеходный поток. Первая линия Гостиничного проезда. Помещение имеет отдельный вход. Общая площадь помещения 296,2 м2, в том числе 1 этаж: 192,2 м2, подвал: 104 м2. Арендатор: "EuroSpar". Месячный арендный поток 1 050 000 руб. Заключен 10-ти летний договор аренды.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
107 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
361 486 руб.
Аренда в месяц:
1 050 000 руб.
Аренда за м2 в год:
42 564 руб.
Окупаемость:
8 лет 5 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"EuroSpar"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
296 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Гостиничный дом 8к1
Округ:
СВАО
Метро:
Окружная
Расстояние до метро:
1 мин