0

+7 495 248 0 428 Перезвоните мне

Главная Арендный бизнес Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Дежнева дом 1

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Дежнева дом 1

арендный бизнес

Тип арендатора: Медицинский центр

Арендатор: "Семейный доктор"

Аренда в месяц: 1 487 750 ₽

ОКУПАЕМОСТЬ: 9 лет 4 месяца

Доходность объекта: 8 %

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Округ: СВАО

Адрес: проезд Дежнева дом 1

Метро: м. Бабушкинская 10 минут пешком

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Стоимость продажи: 200 000 000

Стоимость за 1 м2: 184 162 ₽

Налогообложение: УСН

Индексация: 10 %

Срок действия договора: 7 лет

Дата подписания договора: 01 декабря 2013

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

Этаж: 1

Этажность дома: 11

Тип здания: торгово-офисный центр

Тип помещения: ПСН

Высота потолков: 3 метра

Эл. мощность: 150 кВт

Ремонт: от текущего арендатора

Вход: отдельный

Общая площадь: 1086 м 2

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проезде Дежнева СВАО г.Москвы. Объект общей площадью 1086 кв.м. расположен на 1-ом и 2-ом этажах БЦ "Дежнев Плаза" (1 этаж - 430,4 кв.м., 2 этаж - 655,6 кв.м.). Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельные входы (т.е. не через лобби БЦ). Густонаселенный жилой массив. 10 минут пешком от ст.метро "Бабушкинская". Отличная видимость и высокий рекламный потенциал. 15 машиномест на прилегающей к зданию открытой парковке обеспечивают возможность стоянки медицинского транспорта. Свой собственный лифт. Арендатор «Семейный доктор» - является первой в России частной многопрофильной поликлиникой для детей и взрослых. Арендатор занимает помещение с 2013 года, в марте 2019 договор аренды был продлен на 10 лет. За годы работы в данной локации, у арендатора появилась большая бала лояльных клиентов. Сам арендатор очень стабильный, не допускает просрочек платежей и ежегодно индексирует МАП в строгом соответствии с договором. МАП первого года аренды (апрель 2019 - март 2020) - 1 582 300 руб, второго года (апрель 2020 - март 2021) - 1 693 000, и начиная с третьего года (апрель 2021) МАП составляет 1 777 700 руб, который затем подлежит ежегодной индексации в 4%. Все операционные (выставляемые управляющей компанией БЦ) и коммунальные (по счетчикам) расходы покрываются арендатором самостоятельно, сверх арендных платежей. О бизнес-центре: Здание «Дежнев Плаза» построено в 2012 году. Оно состоит из двух соединенных многоуровневым атриумом частей: треугольной, высотой 11 этажей, и полукруглой, высотой 7 этажей. В здании четыре лифта. Общая площадь БЦ –свыше 17 тыс. кв. метров. В подземном уровне расположен паркинг на 84 машиноместа, есть охраняемая открытая парковка.

Аналогичные объекты арендного бизнеса

Купить арендный бизнес в Московской области - Лыткарино, улица Ленина  дом 2Б. Помещение с арендатором - «SPAR, Аптека, Салон связи, Ресторан»

Лот: 2824

Продажа арендного бизнеса в Московской области - Лыткарино, улица Ленина дом 2Б
улица Ленина 2Б м. Котельники

185 000 000

1372 м 2

Окупаемость: 7 лет 8 месяцев

Продажа арендного бизнеса - магазин Магнит в Москве, СВАО, по адресу шоссе Алтуфьевское дом 64

Лот: 1129

Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, СВАО, по адресу шоссе Алтуфьевское дом 64
шоссе Алтуфьевское 64 м. Аминьевское шоссе , 15 мин. пешком

179 900 000

732 м 2

Окупаемость: 7 лет 11 месяцев

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, ЦАО, по адресу улица Большая Серпуховская дом 46/34

Лот: 1674

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, ЦАО, по адресу улица Большая Серпуховская дом 46/34
улица Большая Серпуховская 46/34 м. Серпуховская , 10 мин. пешком

179 900 000

550 м 2

Окупаемость: 9 лет 2 месяца

Купить магазин Пятерочка как арендный бизнес в Москве, ЗАО, по адресу проезд Береговой вл дом 5

Лот: 3659

Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, ЗАО, по адресу проезд Береговой вл дом 5
проезд Береговой вл 5 м. Фили , 15 мин. пешком

188 000 000

558 м 2

Окупаемость: 9 лет 4 месяца

Показать еще

+7 495 248 0 428 info@bridgeford.ru Москва, Колокольников переулок д.9 стр.1

© 2007-2019. Все права защищены. Bridgeford Capital LLC.