+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Дежнева 1. Арендатор - «минимаркет "Няшка"».

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проезде Дежнева СВАО, г.Москвы.<> Объект расположен на 1-ом этаже 11-ти этажного БЦ "Дежнев Плаза" класса В+<> Ближайшая станция метро "Бабушкинская" - 7 мин пешком. «Дежнев Плаза» представляет собой новый центр деловой активности. Большое преимущество объекта – роскошные виды и прямой доступ в парковую зону и на берег реки Яуза. Расположен в развивающемся районе Медведково. Здание «Дежнев Плаза» введено в эксплуатацию в 2012 году.<> Внутри комплекса присутствует развитая инфраструктура, включающая в себя: - фитнес центр, - медицинский центр, - ресторан и столовую для сотрудников, - зона сопутствующей торговли. Арендаторы – надежные сетевые компании с долгосрочными договорами аренды. <> Среднее количество сотрудников «Дежнёв Плаза» 3 500 человек и 2 500 посетителей. Ежедневный трафик 1-го этажа 6 000 человек в сутки<> Арендатор: минимаркет "Няшка". Площадь 24,2 кв.м МАП 88 000 руб.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 8 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 333 333 руб.
Аренда в месяц: 88 000 руб.
Аренда за м2 в год: 43 992 руб.
Окупаемость: 7 лет 6 месяцев
Доходность: 13 %
Налогооблажение: УСН
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора: Сетевой
Название арендатора: минимаркет "Няшка"
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/11
Тип здания: бизнес центр
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 20 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 24 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: проезд Дежнева дом 1
Округ: СВАО
Метро: Бабушкинская
Расстояние до метро: 10 мин


Оставить заявку по объекту