Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, проезд Дежнева 1. Арендатор - «минимаркет "Няшка"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на проезде Дежнева СВАО, г.Москвы.<>
Объект расположен на 1-ом этаже 11-ти этажного БЦ "Дежнев Плаза" класса В+<>
Ближайшая станция метро "Бабушкинская" - 7 мин пешком. «Дежнев Плаза» представляет собой новый центр деловой активности. Большое преимущество объекта – роскошные виды и прямой доступ в парковую зону и на берег реки Яуза. Расположен в развивающемся районе Медведково. Здание «Дежнев Плаза» введено в эксплуатацию в 2012 году.<>
Внутри комплекса присутствует развитая инфраструктура, включающая в себя: - фитнес центр, - медицинский центр, - ресторан и столовую для сотрудников, - зона сопутствующей торговли. Арендаторы – надежные сетевые компании с долгосрочными договорами аренды. <>
Среднее количество сотрудников «Дежнёв Плаза» 3 500 человек и 2 500 посетителей. Ежедневный трафик 1-го этажа 6 000 человек в сутки<>
Арендатор: минимаркет "Няшка". Площадь 24,2 кв.м МАП 88 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
8 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
333 333 руб.
Аренда в месяц:
88 000 руб.
Аренда за м2 в год:
43 992 руб.
Окупаемость:
7 лет 6 месяцев
Доходность:
13 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
минимаркет "Няшка"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/11
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
24 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Дежнева дом 1
Округ:
СВАО
Метро:
Бабушкинская
Расстояние до метро:
10 мин