Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Береговой проезд 4/6 стр 3. Арендатор - Различные арендаторы «АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес - отдельно стоящее административное здание в ЗАО г.Москвы. Объект находится на перекрестке в окружении новых и застраивающихся жилых домов в непосредственной близости от остановок общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд, парковка по периметру забора. Электрическая мощность:480 кВт Арендаторы: АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие. Общий месячный арендный поток 5 656 745 руб. Заключены долгосрочные договоры аренды. Индексация 7 %. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. В собственности с 2002 года. УСН. Дополнительная информация по запросу.<>
Общая площадь помещений 5960 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
1 100 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
172 278 руб.
Аренда в месяц:
5 652 826 руб.
Аренда за м2 в год:
10 620 руб.
Окупаемость:
16 лет 2 месяца
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
АвтоМир, Детейлинг центр, Гидролаб и другие
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
480 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
6385 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Береговой дом 4/6 стр 3
Округ:
ЗАО
Метро:
Фили
Расстояние до метро:
20 мин