Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, проезд Береговой 10. Арендатор - Другое «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва ,ЗАО. Несетевой Другое. Текущий месячный арендный поток - 400 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 12 лет и 6 месяцев. Площадь помещения = 220 кв.м. Расстояние до метро - 15 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 21-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 40 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 60 000 000 руб., или 272 727 руб. за 1 кв.м. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом расположена городская парковка. Вся площадь помещения расположена на первом этаже. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Прямая продажа от собственника.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
60 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
272 727 руб.
Аренда в месяц:
400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
21 816 руб.
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
Доходность:
8 %
Индексация:
4%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другое
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/21
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
40 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
220 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Береговой дом 10
Округ:
ЗАО
Метро:
Фили
Расстояние до метро:
15 мин