Купить арендный бизнес магазин Магнит в Москве, по адресу Батайский проезд 35
Описание объекта - магазина Магнит
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Батайском проезде, ЮВАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже нежилого здания. До ближайшей станции метро "Марьино" - 20 минут пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, зона погрузки-разгрузки. Земельный участок в аренде. Парковка перед фасадом здания. Потолки 5 метров. Мощность 30 кВт. Помещение в одном уровне. <>
Арендаторы: Магнит Косметика и Магнит Аптека. МАП 350.000 рублей, ДДА на 10 лет с 2019 года, индексация условная 5%.<>
Общая площадь помещения: 293,2 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
40 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
136 518 руб.
Аренда в месяц:
350 000 руб.
Аренда за м2 в год:
14 328 руб.
Окупаемость:
9 лет 6 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Парфюмерный ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
5 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
293 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Батайский дом 35
Округ:
ЮВАО
Метро:
Марьино
Расстояние до метро:
20 мин