+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Батайский проезд 35. Арендатор - Другое «Театр танца "Следующее поколение"».

Описание объекта арендного бизнеса

Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на Батайском проезде, ЮВАО г. Москвы. Помещение расположено на 2-ом этаже отдельно стоящего здания. До ближайшей станции метро "Марьино" - 15 минут пешком.<> Все коммуникации центральные. В 2020 г. был произведен ремонт в местах общего пользования. Прямая продажа от собственника (УСН).<> Соседние арендаторы: супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик", маникюрный салон, аптека<> Арендатор - театр танца "Следующее поколение", МАП - 172 142 руб.<> Общая площадь помещения: 161,9 кв.м.<> Электрическая мощность: 37 кВт.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 17 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 108 024 руб.
Аренда в месяц: 172 142 руб.
Аренда за м2 в год: 12 744 руб.
Окупаемость: 8 лет 5 месяцев
Доходность: 11 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Другое
Категория арендатора: Несетевой
Название арендатора: Театр танца "Следующее поколение"
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 2/2
Тип здания: отдельно стоящее здание
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 3 метра
Эл. мощность: 37 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: общий
Общая площадь: 162 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: проезд Батайский дом 35
Округ: ЮВАО
Метро: Марьино
Расстояние до метро: 15 мин


Оставить заявку по объекту