Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, Багратионовский проезд 3. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Точка любви, Барбершоп».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу помещение с готовым арендным бизнесом на улице Багратионовский проезд, ЗАО г. Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома. До ближайшей станции метро "ФИЛИ" - 3 минуты пешком.<>
1-я линия домов, отдельный вход, вывеска на фасаде, высокие потолки 3.4 метра. <>
Арендаторы: 1. сеть магазинов для взрослых "Точка любви", МАП - 160 000 р. (с 01.01.2022 г. МАП - 175 000 руб.)<>
2. Барбер шоп, МАП - 150 000 р. Давние арендаторы. Общий МАП - 310 000 руб. Договоры аренды на 11 месяцев, (с 2021 года).<>
Электрическая мощность 20 кВт<>
Общая площадь помещения: 75 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
45 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
600 000 руб.
Аренда в месяц:
310 000 руб.
Аренда за м2 в год:
49 596 руб.
Окупаемость:
12 лет 1 месяц
Доходность:
8 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Точка любви, Барбершоп
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
20 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
75 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд Багратионовский дом 3
Округ:
ЗАО
Метро:
Фили
Расстояние до метро:
5 мин