Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, 2-й Карачаровский проезд 4. Арендатор - Продуктовый ритейл «FIX Price».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на 2-ом Карачаровском проезде, ЮВАО г.Москвы. Объект расположен не первом и подвальном этажах жилого дома. До ближайшей станции метро "Стахановская" - 5 минут пешком. <>
1-я линия домов, несколько отдельных входов, витринные окна, вывеска. Выделенная мощность 56 кВт, высота потолков 4 метра. Площадь 1-го этажа 550 кв.м., подвала 120 кв.м. <>
Арендаторы: FIX-Price, МАП 320.000 рублей, индексация 5%, ДДА на 3 года; Гастроном: потенциальный МАП 680.000 рублей; арендатор подвала: МАП 100.000 рублей. На данный момент идет наполнения арендаторами, текущий МАП 570.000 рублей(320+ 60+ 80+ 90).<>
Общая площадь: 670 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
110 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
164 179 руб.
Аренда в месяц:
1 100 000 руб.
Аренда за м2 в год:
19 692 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
FIX Price
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
56 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
670 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд 2-й Карачаровский дом 4
Округ:
ЮВАО
Метро:
Стахановская
Расстояние до метро:
5 мин