Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, 1-й Хорошевский проезд 10к1. Арендатор - Аптека «Диафарм».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на 1-м Хорошевском проезде САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. Первая линия домов на основном потоке ведущим в/из спального района между двумя выходами из станции метро Беговая. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. В шаговой доступности расположен единственный ТЦ «НА БЕГОВОЙ» на этой станции метро, который является точкой притяжения всего района. Визуально привлекательный фасад. Высокий рекламный потенциал, возможность размещения вывески на фасаде.<>
Площадь помещения - 68,4 кв.м. Отдельных вход. Открытая планировка. Наличие всех коммуникаций. В настоящий момент помещение занимает аптека Диафарм. Месячный арендный поток 300 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
39 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
573 529 руб.
Аренда в месяц:
300 000 руб.
Аренда за м2 в год:
52 932 руб.
Окупаемость:
10 лет 10 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Диафарм
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
68 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
проезд 1-й Хорошевский дом 10к1
Округ:
САО
Метро:
Беговая
Расстояние до метро:
5 мин