Продажа арендного бизнеса в Москве - ВАО, Сокольническая площадь 4к1. Арендатор - Различные арендаторы «Мосцветторг, Суши WOK».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Сокольнической площади ВАО г. Москвы. До ст. метро «Сокольники» - 1 минута пешком, до парка «Сокольники» - 300 м.<>
Помещение располагается в торговой галерее на нижнем уровне многоэтажного жилого дома. Окружение помещения - оживленная торговая площадка с большим скоплением магазинов, сервисных предприятий, аптек, кафе и проч. с очень высоким трафиком.<>
Имеет два отдельных входа с фасада, еще один — с другой стороны дома. Входная группа отлично визуализируется, на карнизе можно разместить большую вывеску. <>
Помещение находится в двух уровнях: на первом этаже (открытые планировки) и в подвале (смешанные планировки). Потолки высокие — 3 м. Помещение с внутренней отделкой, оборудовано современными инженерными системами; выделено 65 кВт, на обоих уровнях есть санузлы.<>
Арендаторы: "Мосцветторг", ДА до 31.07.2020 г.<>
"Суши WOK", ДДА до 15.12.2021 г.<>
Общая площадь помещения - 299 кв.м. (1 этаж - 118.6 / подвал - 180.4).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
113 400 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
379 264 руб.
Аренда в месяц:
1 050 000 руб.
Аренда за м2 в год:
42 132 руб.
Окупаемость:
9 лет
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мосцветторг, Суши WOK
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/16
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
65 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
299 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
площадь Сокольническая дом 4к1
Округ:
ВАО
Метро:
Сокольники
Расстояние до метро:
1 мин