+7 495 153 49 10

Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, площадь Большая 1. Арендатор - Различные арендаторы «».

Описание объекта арендного бизнеса

Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в торгово-офисном центре в городе Москва ,ЦАО. Несетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 25 713 350 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 11816 кв.м. Расстояние до метро - 5 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже 6-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 930 кВт. Высота потолков - 4.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 3 000 000 000 руб., или 253 893 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор.


ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи: 3 000 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2: 253 893 руб.
Аренда в месяц: 25 713 350 руб.
Аренда за м2 в год: 26 112 руб.
Окупаемость: 9 лет 8 месяцев
Доходность: 10 %
Налогооблажение: не известно
Индексация: 5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора: Различные арендаторы
Категория арендатора: Несетевой
Название арендатора: Иное
Дата подписания: 1 февраля 2020 года
Срок подписания договора: 10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж: 1/6
Тип здания: торгово-офисный центр
Тип помещения: ПСН
Высота потолков: 4 метра
Эл. мощность: 930 кВт
Ремонт: От текущего арендатора
Вход: отдельный
Общая площадь: 11816 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион: Москва
Адрес: площадь Большая дом 1
Округ: ЦАО
Метро: Сухаревская
Расстояние до метро: 1 мин


Оставить заявку по объекту