Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, переулок Орликов 6. Арендатор - Различные арендаторы «"Кофейня", Магазин цветов».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается к продаже арендный бизнес в переулке Орликов ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже жилого 5-ти этажного дома. До станции метро "Красные Ворота" 150 метров. Остановка городского транспорта расположена в 200 метрах. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Качественное торговое окружение. Высокий рекламный потенциал. Отдельный вход. Большие витринные окна. Возможность размещения рекламы. Площадь помещения 120 м2. Арендаторы: Магазин цветов занимает 60 м2, заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет (до 2021 года), месячный арендный поток 220 500 руб. Кофейня занимает 60 м2, заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет ( до 2021 года), месячный арендный поток 380 000 руб. Общий месячный арендный поток 600 500 руб. Электрическая мощность 35 кВт.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
71 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
595 833 руб.
Аренда в месяц:
600 500 руб.
Аренда за м2 в год:
60 048 руб.
Окупаемость:
9 лет 11 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
"Кофейня", Магазин цветов
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
35 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
120 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок Орликов дом 6
Округ:
ЦАО
Метро:
Красные ворота
Расстояние до метро:
1 мин