Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Большой Сухаревский переулок 5с2. Арендатор - «Кальянная».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу особняк с арендатором на Большом Сухаревском переулке ЦАО г.Москвы. Общая площадь 501 кв.м. (2 этажа без подвала). Помещения с дизайнерской отделкой , планировка - смешанная. Электрическая мощность - 70 кВт. Земельный участок 2 сотки - в собственности. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Не является объектом культурного наследия и обеспечен всеми необходимыми центральными коммуникациями. Первая линия домов. Исторический район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. <>
В шаговой доступности Садовое и Бульварное кольцо, ст.метро "Цветной бульвар" и "Сухаревская", "Трубная" и "Сретенский бульвар". <>
Возможность приспособления под офис, гостиницу, кальянную, галерею или общественное пространство.<>
Арендатор - кальянная Hookah Place. Договор аренды на 5 лет от ноября 2019 года. <>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
140 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
279 441 руб.
Аренда в месяц:
850 000 руб.
Аренда за м2 в год:
20 352 руб.
Окупаемость:
13 лет 8 месяцев
Доходность:
7 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Кальянная
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
501 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок Большой Сухаревский дом 5с2
Округ:
ЦАО
Метро:
Цветной бульвар
Расстояние до метро:
5 мин