Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу 2-й Вольный переулок 11
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу арендный бизнес на 2-м Вольном переулке ВАО г.Москвы.<>
Объект расположен на первом этаже административного здания.<>
До ближайшей станции метро "Соколиная гора" - 10 минут пешком.<>
Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. <>
Высокий рекламный потенциал. <>
2 отдельных входа. Зона разгрузки/погрузки. Высокие потолки - 4 метра. Электричество - 50 кВт.<>
<>
Арендатор - сетевой супермаркет "Пятёрочка". ДДА на 10 лет. Площадь 766 кв.м. МАП 1 350 000 руб.<>
Прикассовая зона 275 кв.м. - потенциальный МАП 825 000 руб.<>
<>
Общая площадь - 1041 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
270 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
259 365 руб.
Аренда в месяц:
2 175 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 068 руб.
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
Доходность:
9 %
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1041 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок 2-й Вольный дом 11
Округ:
ВАО
Метро:
Соколиная Гора
Расстояние до метро:
10 мин