Продажа арендного бизнеса в Москве - ЗАО, 1-й Очаковский переулок 10. Арендатор - Парфюмерный ритейл «Магнит Косметик, Аптека».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес общей площадью - 337 м²,
расположенный на первом этаже жилого дома по адресу: г.Москва,
ЗАО, район "Очаково-Матвеевское", 1-й Очаковский пер., д.10.
Объект расположен на первой линии домов. До станции метро
"Мичуринский проспект" - 20 минут пешком, остановка общественного
транспорта расположена в непосредственной близости. Отличный
пешеходный и автомобильный трафик. Огромный рекламный
потенциал. Витринное остекление. Разрешенная свободная парковка
перед зданием. Все центральные коммуникации.
Арендаторы:
- "Магнит Косметик" - месячный арендный поток - 320 000 руб.,
долгосрочный договор аренды. Индексация 5%.
- Аптека - месячный арендный поток 168 000 руб., долгосрочный договор
аренды. Индексация 5%
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
47 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
139 465 руб.
Аренда в месяц:
488 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 376 руб.
Окупаемость:
8 лет
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Парфюмерный ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магнит Косметик, Аптека
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
337 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок 1-й Очаковский дом 10
Округ:
ЗАО
Метро:
Мичуринский проспект
Расстояние до метро:
20 мин