Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на 1-ом Новокузнецком переулке. Объект расположен на 1-м этаже жилого дома в ЦАО г.Москвы. До станции метро "Павелецкая" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь - 291,35 кв.м. Отдельный вход с фасада. Арендатор: "Ароматный Мир" 93,5 кв.м. (ДДА. МАП -300 000 руб., кафе грузинской кухни 83 кв.м. (ДДА до 2022г., МАП 254 100 руб., индексация -10%), "Салон Красоты" 58,35 кв.м . МАП 170 000 руб. "Магазин Обуви" 56,5 кв.м. МАП 140 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
100 500 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
345 360 руб.
Аренда в месяц:
864 100 руб.
Аренда за м2 в год:
35 628 руб.
Окупаемость:
9 лет 8 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Ароматный мир", "Кафе", "Салон Красоты", "Магазин обуви"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/14
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
291 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
переулок 1-й Новокузнецкий дом 5-7
Округ:
ЦАО
Метро:
Павелецкая
Расстояние до метро:
5 мин