Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, набережная Пресненская 10. Арендатор - Продуктовый ритейл «"Мираторг"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Пресненской набережной ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на - 1 этаже в торговой галерее в МФК "IQ квартал". Потенциальный пешеходный трафик 80 000 человек в день. Помещение общей площадью 1992 кв.м. Арендатор "Мираторг" занимает 1800 м2, месячный арендный поток 5 000 000 руб. Заключен долгосрочный договор аренды до 2028 г. Индексация 5 %. Остальные арендаторы занимают 192 м2. Аптека "Неофарм", Цветы, Химчистка - месячный арендный поток 1 283 330 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
900 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
451 807 руб.
Аренда в месяц:
6 283 330 руб.
Аренда за м2 в год:
37 848 руб.
Окупаемость:
11 лет 11 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
"Мираторг"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/42
Тип здания:
бизнес центр
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
0 метра
Эл. мощность:
300 кВт
Ремонт:
ShellCore
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1992 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
набережная Пресненская дом 10
Округ:
ЦАО
Метро:
Международная
Расстояние до метро:
1 мин