Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, набережная Пречистенская 15 с 1. Арендатор - Ресторан «Ресторан "Винный базар"».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается к продаже
арендный бизнес на Пречистенской набережной. Помещение находится в
районе Хамовники ЦАО г.Москвы, в квартале – «Золотая миля». Помещение общей
площадью 131,9 кв.м. расположено на 1-м этаже 4-х этажного нежилого
кирпичного здания, 1882 года постройки. Первая линия Пречистенской
набережной между станциями метро «Парк Культуры» и «Кропоткинская» с видом на
Москву-Реку. Витринные окна.
Также, в этом же здании, предлагаются к продаже еще 3 помещения площадью 104,2
кв.м., 348,6 кв.м. и 145, 9 кв.м. Возможно объединение всех блоков. В общей сложности, в 4-х помещениях 10 отдельных входов с фасада здания. Высота
потолков варьируется от 3,80 до 5,10 метров. В шаговой доступности Кремль,
Храм Христа Спасителя, Парк Горького и Центральный Дом Художника с парком
искусств Музеон. До Садового кольца 300 метров на автомобиле. Арендатор - ресторан.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
110 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
833 333 руб.
Аренда в месяц:
550 000 руб.
Аренда за м2 в год:
49 992 руб.
Окупаемость:
16 лет 8 месяцев
Доходность:
6 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Ресторан "Винный базар"
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
100 кВт
Ремонт:
От прошлого арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
132 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
набережная Пречистенская дом 15 с 1
Округ:
ЦАО
Метро:
Парк Культуры
Расстояние до метро:
5 мин