Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Зубовский бульвар 16-20. Арендатор - Медицинский центр «Лечебный центр».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Зубовском бульваре ЦАО г.Москвы. Помещение расположено на 1-ом этаже 8-ми этажного жилого дома.
Ближайшая ст. метро "Парк Культуры"- 9 мин. пешком. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости, крупный жилой массив. Первая линия домов Садового кольца. Вывеска на фасаде. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с помещением сложившееся торговое и деловое окружение. Исторический центр Москвы, престижное окружение. Наличие городской парковки перед помещением. Отдельный вход с фасада, рекламная вывеска. Высокая визуальная доступность. В наличии все инженерные коммуникации. Арендатор - "Лечебный Центр", филиал одного из крупнейших амбулаторно-поликлинических учреждений Москвы, с более чем двадцатилетней историей.
Общая площадь: 72,8 кв.м. МАП 450 000 тыс.руб. с 09.07.2019 МАП 481 500 тыс.руб. Договор аренды с действующим арендатором действует до 09.07.2023 г. УСН.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
62 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
849 315 руб.
Аренда в месяц:
450 000 руб.
Аренда за м2 в год:
73 968 руб.
Окупаемость:
11 лет 5 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Медицинский центр
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Лечебный центр
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/8
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
73 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Зубовский дом 16-20
Округ:
ЦАО
Метро:
Парк Культуры
Расстояние до метро:
10 мин