Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Цветной бульвар 25стр1. Арендатор - Банк «Промсвязьбанк».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Цветной бульвар ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 7-ми этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Цветной бульвар" - 4 минуты пешком.
Первая линия. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Исторический район города со сложившимся торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Вывеска на фасаде. Отличная видимость. Находиться в центре. Договор с ГБУ Жилищник. Договор с МОЭК. Только холодная вода (газовые колонки). История помещения: в 1995 году куплен по ДКП у города на "ООО". В 2019 по договору дарения перешло в собственность физ.лица.
Общая площадь: 107,4 кв.м.
Арендатор: "Промсвязьбанк". МАП 1 200 000 руб. Индексации нет. Договор с 2018 года на 5 лет (первый договор с 2013 до 2018 года).
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
180 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 682 242 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
134 568 руб.
Окупаемость:
12 лет 6 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
УСН
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Промсвязьбанк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/7
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
80 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
107 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Цветной дом 25стр1
Округ:
ЦАО
Метро:
Цветной бульвар
Расстояние до метро:
5 мин