Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Цветной бульвар 21с7. Арендатор - Ресторан «Ramen-Ya».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Цветном бульваре ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро "Цветной бульвар" и "Сухаревская" и "Трубная"- пару минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафики, отличная транспортная доступность. Качественное и престижное торговое окружение. Возможность размещения вывесок на фасаде. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада, а также дополнительный вход со двора. Планировка свободная. Высота потолков 3,1 м. Электрическая мощность 200 кВт. В помещениях был выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. Все коммуникации городские. Новые витрины и входные группы. Площадь помещения 117,5 м2. Арендатор: сетевой японский ресторан "Ramen-Ya". Месячный арендный поток 1 000 000 руб. Заключен ДДА на 5 лет.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
126 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
1 076 923 руб.
Аренда в месяц:
1 000 000 руб.
Аренда за м2 в год:
102 564 руб.
Окупаемость:
10 лет 6 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Ресторан
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ramen-Ya
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/3
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
200 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
117 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Цветной дом 21с7
Округ:
ЦАО
Метро:
Цветной бульвар
Расстояние до метро:
1 мин