Продажа арендного бизнеса в Москве - СВАО, Северный бульвар 2. Арендатор - Банк «Экспобанк».
Описание объекта арендного бизнеса
Представляется на продажу арендный бизнес на Северном бульваре в СВАО г. Москвы. До станции метро «Отрадное» - 5 минут. Первая линия домов. Местоположение объекта характеризуется плотной жилой застройкой, развитой инфраструктурой, сложившимся торговым окружением.Напротив помещения расположен кинотеатр «Байконур», рядом – один из крупнейших торговых центров на севере Москвы — «Золотой Вавилон» с многозальным кинотеатром «Люксор».
Арендатор: Экспобанк, договор на 3 года (до 2021). МАП: 370 000.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
46 200 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
757 377 руб.
Аренда в месяц:
370 000 руб.
Аренда за м2 в год:
72 780 руб.
Окупаемость:
10 лет 4 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Банк
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Экспобанк
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/12
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
0 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
61 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Северный дом 2
Округ:
СВАО
Метро:
Отрадное
Расстояние до метро:
5 мин