Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Рождественский бульвар 20с1. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Магазин авторских сувениров “Мам купи”».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Рождественском бульваре ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом и подвальном этажах 4-х этажного жилого здания.<>
Ближайшая станция метро «Тургеневская» - 7 минут пешком.<>
Первая линия. Оживленный автомобильный и пешеходный<>
трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой<>
инфраструктурой рядом с помещением. <>
Арендатор: магазин авторских подарков “Мам, купи!”, МАП: 400 000 руб.<>
Площадь 1-ого этажа 41,3 м² <>
Площадь подвала 28,9 м².<>
<>
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
47 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
671 428 руб.
Аренда в месяц:
400 000 руб.
Аренда за м2 в год:
68 568 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Магазин авторских сувениров “Мам купи”
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/4
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
70 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Рождественский дом 20с1
Округ:
ЦАО
Метро:
Тургеневская
Расстояние до метро:
10 мин