Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 55. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новочеркаском бульваре ЮВАО г.Москва. Объект расположен на 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома.
Ближайшая станция метро "Марьино" - 4 минуты пешком. Густонаселенный динамичный жилой район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик до 53 тысяч людей в сутки. Витрины главного входа хорошо просматриваются, они обращены на тротуар с интенсивным потоком пешеходов и автобусную остановку. Соседние помещения занимают компания по выдаче займов Деньга, отделение банка "Енисей", ломбард. ортопедический салон. Рядом торговые центры "Марьинский", "МариЭль".
Общая площадь - 103,8 кв.м. Арендатор - сеть аптек "Планета Здоровья". МАП 661 500 руб. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
ДДА на 5 лет от 2016 года.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
77 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
740 384 руб.
Аренда в месяц:
630 000 руб.
Аренда за м2 в год:
72 684 руб.
Окупаемость:
10 лет 2 месяца
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
7%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Планета Здоровья
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
104 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Новочеркасский дом 55
Округ:
ЮВАО
Метро:
Марьино
Расстояние до метро:
5 мин