Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮВАО, Новочеркасский бульвар 55. Арендатор - Аптека «Планета Здоровья».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новочеркасском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома.<>
Ближайшая станция метро "Марьино" - 2 минуты пешком (100 метров). <>
Первая линия. Два отдельных входа - с фасада и со двора. Витринное остекление хорошо визуализируется с автобусной остановки и с пешеходного перехода, ведущего к метро. Вдоль помещения высокая интенсивность движения пешеходов, в районе активная торговая инфраструктура: напротив помещения торговый комплекс «Марьинский», еще один торговый центр находится у спуска к станции, в 200 метрах торгово-развлекательный центр «МариЭль».<>
Арендатор – сеть аптек "Планета Здоровья", МАП - 690 000 руб.<>
Общая площадь помещения - 103,8 кв.м.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
77 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
740 384 руб.
Аренда в месяц:
690 000 руб.
Аренда за м2 в год:
79 608 руб.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Аптека
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Планета Здоровья
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
104 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Новочеркасский дом 55
Округ:
ЮВАО
Метро:
Марьино
Расстояние до метро:
5 мин