Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮАО, Кавказский бульвар вл29ст1. Арендатор - Различные арендаторы «Папа Джонс, Мяснов».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Кавказский бульвар. <>
Отдельно-стоящее здание, 1 этаж и цоколь, расположено в районе Царицыно ЮАО г.Москвы. До станции метро "Кантемировкая" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив. Помещение находится возле автобусной остановки на большом автомобильном круге, очень проходное и проездное место. Возле магазина есть большая наземная парковка. <>
Общая площадь - 208 м2 (1 этаж, цоколь). Площадь земельного участка 500 м2, аренда земельного участка с ДГИ, оформлено 23 ноября 2016 года на 49 лет (можно оформить в собственность ). Вид разрешенного использования - торговля, общепит, услуги. Электрическая мощность - 150 кВт, все коммуникации. На первом этаже высота потолков - 2,60 м., на цокольном этаже - 3,50 м., свободная планировка. На данный момент полностью сдано в аренду. <>
Арендаторы:<>
Пивной площадь 50 кв.м МАП - 200 000 руб краткосрочный договор сидят уже три года<>
Продукты площадь 59 кв.м МАП - 200 000 руб Краткосрочный договор сидят уже три года<>
Автозапчасти площадь 100 кв.м МАП - 200 000 руб ДДА на пять лет.<>
Общий МАП - 600 000 руб. <>
Есть возможность расширить магазин до 1200 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
57 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
274 038 руб.
Аренда в месяц:
600 000 руб.
Аренда за м2 в год:
34 608 руб.
Окупаемость:
7 лет 11 месяцев
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Папа Джонс, Мяснов
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
208 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Кавказский дом вл29ст1
Округ:
ЮАО
Метро:
Кантемировская
Расстояние до метро:
10 мин