Продажа арендного бизнеса в Москве - ЦАО, Гоголевский бульвар 33/1. Арендатор - Алкомаркет «Ароматный Мир».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Гоголевском бульваре ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-ом этаже 5-и этажного жилого дома. До станции метро "Смоленская", "Арбатская" - 5 минут пешком. Качественное и престижное торговое окружение. Исторический центр города обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна, отдельный вход с фасада.
Общая площадью помещения: 194 м2. Арендатор - сетевой алкомаркет "Ароматный Мир". ДДА на 10 лет от 01.12.2018 года. Индексация-3%.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
142 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
731 958 руб.
Аренда в месяц:
1 175 750 руб.
Аренда за м2 в год:
72 720 руб.
Окупаемость:
10 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
3%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Алкомаркет
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Ароматный Мир
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
15 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
194 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Гоголевский дом 33/1
Округ:
ЦАО
Метро:
Арбатская
Расстояние до метро:
5 мин