Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, Чонгарский бульвар 26Ак3. Арендатор - Пятерочка.
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Чонгарском бульваре ЮЗАО г. Москвы. Объект общей площадью 559 кв.м. расположен в стилизованной пристройке к новому элитному жилому комплексу "Родной город Каховская". Первая линия. До станции метро "Каховская" - 5 минут пешком. Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Парковка перед входом. Высокий жилой массив обеспечивает благоприятные условия для развития ритейла.
50 кВт. Отдельный вход. Отдельный вход для разгрузки со стороны двора. Рекламный щит о работе магазина висит на повороте во Внутренний проезд с Симферопольского бульвара.
Арендатор "Пятерочка" МАП 1 300 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
145 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
259 391 руб.
Аренда в месяц:
1 300 000 руб.
Аренда за м2 в год:
27 900 руб.
Окупаемость:
9 лет 3 месяца
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/20
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
50 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
559 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Чонгарский дом 26Ак3
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Каховская
Расстояние до метро:
5 мин