Купить арендный бизнес магазин Пятерочка в Москве, по адресу Черноморский бульвар 17 к1
Описание объекта - магазина Пятерочка
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Черноморском бульваре ЮЗАО г.Москвы. Помещение расположено на первом этаже торгово-офисного здания. Здание не включено в перечень объектов, попадающих под реновацию. Пешком до станции метро Севастопольская 7 минут. Хорошая транспортная доступность обеспечивается за счет близости Варшавского шоссе, Балаклавского и Севастопольского проспектов. Первая линия домов в спальном районе с высокоразвитой инфраструктурой, с высокой плотностью застройки и проживания людей. В 2017 году произведен качественный ремонт, заменены все коммуникации. Арендатор: "Пятерочка". Заключен долгосрочный договор аренды до 2024 года. Месячный арендный поток 900 000 руб. Индексация 5 %, начиная с 2018 г. Высота потолков 2,4 м, электрическая мощность 75 кВт. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. <>
Площадь помещения 617,1 м2.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
90 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
145 867 руб.
Аренда в месяц:
900 000 руб.
Аренда за м2 в год:
17 496 руб.
Окупаемость:
8 лет 4 месяца
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
не известно
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
2 метра
Эл. мощность:
75 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
617 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Черноморский дом 17 к1
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Севастопольская
Расстояние до метро:
5 мин