Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Бескудниковский бульвар 34к1с3. Арендатор - Продуктовый ритейл «EuroSpar».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу арендный бизнес на Бескудниковском булваре САО г.Москвы. Объект расположен в отдельностящем здании.
До станции метро "Селигерская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Район плотной жилой застройки. Высокий рекламный потенциал.
Арендатор - супермаркет EuroSpar МАП - 1 200 000 руб., ГАП - 14 400 000 руб.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
125 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
362 318 руб.
Аренда в месяц:
1 200 000 руб.
Аренда за м2 в год:
41 736 руб.
Окупаемость:
8 лет 8 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
EuroSpar
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/1
Тип здания:
отдельно стоящее здание
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
70 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
345 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Бескудниковский дом 34к1с3
Округ:
САО
Метро:
Селигерская
Расстояние до метро:
10 мин