Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, бульвар Адмирала Ушакова 2. Арендатор - Продуктовый ритейл «Мираторг».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на бульваре Адмирала Ушакова ЮЗАО г.Москвы. Помещение расположено во встроеено-пристроенной части 17-ти этажного жилого дома. До станции метро "Улица Скобелевская" и "Бульвар Адмирала Ушакова" 7 минут пешком. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости, крупный жилой массив. Первая линия домов. Витринное остекление. Вывеска на фасаде. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Организованая парковка. Общая площадь 686,9 м2. Арендатор "МИРАТОРГ" ДДА на 7 лет от 2016г. МАП 1 995 000 руб. Индексация 5% в год.
В 2017 г. были завершены работы по капитальному ремонту всего комплекса и по замене инженерного оборудования с одновременным увеличением энергомощности. Объект оснащен современной противопожарной системой 1 категории, противодымной вентиляцией, автономной системой пожаротушения и системой пожарной сигнализации. Произведена автоматизация инженерных систем и систем приточно-вытяжной вентиляции.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
210 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
304 789 руб.
Аренда в месяц:
1 995 000 руб.
Аренда за м2 в год:
34 740 руб.
Окупаемость:
8 лет 9 месяцев
Доходность:
11 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Мираторг
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
120 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
689 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Адмирала Ушакова дом 2
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Улица Скобелевская
Расстояние до метро:
1 мин