Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, бульвар Адмирала Ушакова 2. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Хозтовары».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на бульваре Адмирала Ушакова ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроенно-пристроенного помещения к жилому 17-ти этажному дому. Станция метро "Улица Скобелевская" расположена в 140 метрах. Остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости. Объект расположен в центре крупного жилого массива. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивается за счет прямого выезда на улицы Скобелевкая и Веневская. Площадь помещения 218,5 м2. Арендатор: Хозтовары. В 2017 году в здании произведен капитальный ремонт с заменой инженерного оборудования и увеличением энергомощности. Высота потолков 3,4 м, эл. мощность 45 кВт.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
60 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
275 229 руб.
Аренда в месяц:
451 940 руб.
Аренда за м2 в год:
24 876 руб.
Окупаемость:
11 лет
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Хозтовары
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
-1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
45 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
218 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Адмирала Ушакова дом 2
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Улица Скобелевская
Расстояние до метро:
1 мин