Продажа арендного бизнеса в Москве - ЮЗАО, бульвар Адмирала Ушакова 2. Арендатор - Другой непродуктовый ритейл «Цветы».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на бульваре Адмирала Ушакова ЮЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроенно-пристроенного помещения к жилому 17-ти этажному дому. Станция метро "Улица Скобелевская" расположена в 140 метрах. Остановки городского транспорта расположены в непосредственной близости. Объект расположен в центре крупного жилого массива. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 16,3м2. В 2017 году в здании произведен капитальный ремонт с заменой инженерного оборудования и увеличением энергомощности. Высота потолков 3,4 м., эл. мощность 10 кВт. Арендатор: Цветы. Договор на 11месяцев.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
14 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
875 000 руб.
Аренда в месяц:
100 000 руб.
Аренда за м2 в год:
75 000 руб.
Окупаемость:
11 лет 8 месяцев
Доходность:
8 %
Налогооблажение:
Включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Другой непродуктовый ритейл
Категория арендатора:
Несетевой
Название арендатора:
Цветы
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/17
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
10 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
16 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
бульвар Адмирала Ушакова дом 2
Округ:
ЮЗАО
Метро:
Улица Скобелевская
Расстояние до метро:
1 мин