Продажа арендного бизнеса в Москве - САО, Беговая аллея 3А. Арендатор - Различные арендаторы «Пятерочка, Куры гриль».
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Беговой аллее, САО г. Москвы. До ближайших станций метро "Белорусская" и "Беговая" - 15 минут пешком.<>
Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. Первая линия, крупный жилой массив. Хорошая видимость с главной улицы, рядом находится остановка общественного транспорта - активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечены.<>
Два отдельных входа с главной улицы, высота потолков на первом и втором этаже - 3 метра, на антресоли - 2 метра.<>
Арендаторы: супермаркет Пятерочка, ДДА на 10 лет, МАП - 2 600 000 руб., занимает 1255,7 кв.м; Куры гриль, краткосрочный договор аренды с пролонгацией, МАП - 120 000 руб. Также вакантна площадь 80 кв.м. Совокупный МАП: 2 720 000 руб.<>
Общая площадь - 1303 кв.м, из них 879 кв.м на первом этаже, 155 кв.м - антресоль 1 этажа, 70 кв.м на втором этаже, 100 кв.м - в антресоли 2 этажа.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
320 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
245 587 руб.
Аренда в месяц:
2 720 000 руб.
Аренда за м2 в год:
25 044 руб.
Окупаемость:
9 лет 9 месяцев
Доходность:
10 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Пятерочка, Куры гриль
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/2
Тип здания:
административный
Тип помещения:
торговое
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
30 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1303 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
аллея Беговая дом 3А
Округ:
САО
Метро:
Белорусская
Расстояние до метро:
15 мин