Продажа арендного бизнеса в Москве - СЗАО, . Арендатор - Различные арендаторы «».
Описание объекта арендного бизнеса
Закрытая продажа, эксклюзивный объект.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва. Сетевой Различные арендаторы. Текущий месячный арендный поток - 1 854 065 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 10 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 945 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже 25-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 150 кВт. Высота потолков - 4 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 240 000 000 руб., или 253 968 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Панорамное остекление. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Стабильный арендатор.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
240 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
253 968 руб.
Аренда в месяц:
1 854 065 руб.
Аренда за м2 в год:
23 532 руб.
Окупаемость:
10 лет 9 месяцев
Доходность:
9 %
Налогооблажение:
включая НДС
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Различные арендаторы
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Иное
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/25
Тип здания:
административный
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
4 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
945 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Москва
Адрес:
дом
Округ:
СЗАО
Метро:
Митино
Расстояние до метро:
5 мин