Продажа арендного бизнеса в Московской области - Яковлевском, улица Яковлевское 21
Описание объекта арендного бизнеса
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на улице Яковслевское ТАО. МО. Объект расположен на 1-ом этаже во встроенно-пристроенной части 5-и этажного жилого дома.<>
Хорошие подъездные пути и вместительная парковка. Здание находится в центре населенного пункта и является единственным местом, где сосредоточены торговые точки. Практически весь пешеходный и автомобильный трафик сконцентрирован в этом месте. В непосредственной близости находятся гостиница, дом культуры, ЗАГС, парки, автобусные остановки и другие объекты инфраструктуры. Вместе с помещением на первом этаже продаётся подвал, вход в который осуществляется через двор со стороны подъездов. Объект разделен на 4 помещения, каждое имеет самостоятельную входную группу, зону разгрузки с пандусом. Вывеска на фасаде. <>
Арендатор: "Дикси" - 648,5 кв.м. ДДА до 2023 года. Индексация 5%. "Магнит" - 448,9 кв.м. ДДА до 2024 года. Индексация 7%. "Ателье" и "Парикмахерская" на краткосрочных договорах аренды, продлевают каждый год.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость продажи:
136 000 000 руб.
Стоимость за 1 м2:
110 839 руб.
Аренда в месяц:
1 391 666 руб.
Аренда за м2 в год:
13 608 руб.
Окупаемость:
8 лет 1 месяц
Доходность:
12 %
Налогооблажение:
УСН
Индексация:
5%
АРЕНДАТОР
Тип арендатора:
Продуктовый ритейл
Категория арендатора:
Сетевой
Название арендатора:
Дикси, Магнит, Ателье, Парикмахерская
Дата подписания:
1 февраля 2020 года
Срок подписания договора:
10 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Этаж:
1/5
Тип здания:
жилой
Тип помещения:
ПСН
Высота потолков:
3 метра
Эл. мощность:
150 кВт
Ремонт:
От текущего арендатора
Вход:
отдельный
Общая площадь:
1227 м 2
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Регион:
Подмосковье
Адрес:
улица Яковлевское дом 21
Округ:
Метро:
не актуально
Расстояние до метро:
0 мин